Hausverwaltung, wie sie sein sollte

IHK Zertifizierte Verwaltung IHK gemäß § 26a WEG
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Digital & effizient
Alle Unterlagen jederzeit online abrufbar – mit klaren Prozessen und schnellen Antworten.

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Persönlich & verbindlich
Eine feste Ansprechpartnerin – erreichbar, engagiert und zuverlässig.

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IT-Projektleitung trifft Immobilienpraxis
Projektmanagement, fundiertes Immobilienwissen, IHK-Zertifikat – ergänzt durch ein starkes bautechnisches Netzwerk.

Ihre IHK zertifizierte Verwalterin Jessica Rütschlin

„Als Eigentümerin weiß ich, wie frustrierend schlechte Hausverwaltungen sein können. Ich bin hier, um es besser zu machen – modern, strukturiert und mit Service auf Augenhöhe.“

→ Mehr über mich

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📧 E-Mail: hausverwaltung@ruetschlin.de

Leistungsdetails

🏘️ WEG-Verwaltung

Ganzheitliche Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft – strukturiert, transparent und digital unterstützt.

  • Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung inkl. Protokoll
  • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
  • Kontoführung und Zahlungsverkehr
  • Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
  • Schadensmeldungen und Versicherungsabwicklung
  • Koordination von Dienstleistern, Wartungen und Reparaturen
  • Kommunikation mit Eigentümern, Behörden und Hausmeisterdienst
  • Mahnwesen und laufende Kontrolle der Hausgeldzahlungen
  • Nutzung moderner Verwaltungssoftware und Eigentümerportal

Zusatzleistungen wie Sonderversammlungen, Vertragsprüfungen oder Digitalisierung von Unterlagen sind flexibel zubuchbar.

✔ Preisgestaltung je nach Objektgröße, Anzahl der Einheiten und individuellem Leistungsumfang

🏠 Mietverwaltung

Rundum-Service für Ihre Mietobjekte – effizient, zuverlässig und persönlich betreut.

  • Mietvertragsverwaltung und Mietinkasso
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Kautionsverwaltung
  • Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
  • Koordination von Reparaturen und Instandhaltungen
  • Regelmäßige Zahlungs- und Objektkontrolle

Einzelleistungen wie Nebenkostenabrechnungen oder gerichtliche Vertretung können auch unabhängig gebucht werden.

✔ Besonders geeignet für Eigentümer mehrerer Mietwohnungen oder bei Auslagerung der Verwaltung

🧱 Sondereigentumsverwaltung (SEV)

Verwaltung einzelner Einheiten innerhalb einer WEG – ideal für Kapitalanleger.

  • Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen
  • Schnittstelle zwischen Mieter und WEG-Verwaltung
  • Zahlungskontrolle und Mieterservice
  • Nebenkostenabrechnung und Kautionsverwaltung
  • Begleitung bei Mieterwechsel, Abnahmen und Neuvermietung

Auch buchbar ohne bestehende WEG-Verwaltung – z. B. bei externer Gemeinschaftsverwaltung.

🧾 Zusatz- & Einzelleistungen

Unsere Leistungen sind auch einzeln oder ergänzend buchbar – flexibel, wie Sie es brauchen.

  • Nebenkostenabrechnung für Mieter – auch ohne Verwaltungsvertrag
  • Sonderversammlungen und außerplanmäßige Objektbegehungen
  • Mietersuche & Neuvermietung inkl. Bonitätsprüfung und Vertragsvorbereitung
  • Digitalisierung und strukturierte Archivierung Ihrer Unterlagen
  • Beratung bei Modernisierungen und Sanierungen
  • Vertragsprüfung für Dienstleister und Wartungen
  • Gerichtliche Vertretung bei Streitigkeiten rund um Miet- oder Eigentumsverhältnisse
✔ Abrechnung nach Aufwand – pauschal oder auf Stundenbasis

📐 Individuelle Beratung & Spezialleistungen

Für besondere Anforderungen stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung zur Seite.

  • Erweiterte Wirtschaftspläne und rechtliche Einschätzungen
  • Beratung bei Neubauten und Erstbestellung als Verwalter
  • Fördermittelberatung und Planung von Modernisierungen
✔ Transparente Stundensätze oder projektbezogene Vereinbarung

Sie wünschen ein individuelles Angebot oder haben Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihr Projekt!

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Ihre persönliche Verwalterin: Jessica Rütschlin

Jessica Rütschlin – zertifizierte Hausverwalterin

Als zertifizierte Hausverwalterin (IHK) mit über acht Jahren Berufserfahrung im Projektmanagement und einem Hintergrund in Wirtschaftsinformatik stehe ich für eine moderne, strukturierte und verlässliche Verwaltung Ihrer Immobilie.

Meine eigene Leidenschaft für Immobilien entwickelte sich durch den Kauf meiner ersten Eigentumswohnung als Kapitalanlage 2023. Inzwischen besitze ich mehrere Eigentumswohnungen welche ich selbst vermiete und verwalte - ich kenne die Perspektive der Eigentümer aus eigener Hand und weiss wie anstrengend eine schlechte Hausverwaltung sein kann.

Mit technischem Verständnis aufgewachsen – mein Vater ist Bauingenieur und Bauleiter – verbinde ich praxisnahes Immobilienwissen mit digitaler Kompetenz.

Ich denke in klaren Prozessen, setze auf effiziente Kommunikation und unterstütze Sie mit einer Verwaltung, die persönlich erreichbar und zugleich professionell digital aufgestellt ist.

Meine Philosophie: Persönlich betreut. Digital organisiert. Verlässlich umgesetzt.

Kontaktieren Sie mich

📍 Raum Rheinfelden, Lörrach, Waldshut, Freiburg / Südbaden

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Löwe Webdesign – moderne Weblösungen für Selbstständige.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Rütschin Hausverwaltung
Jessica Rütschin
Adelhauserstr. 10
79618 Rheinfelden (Baden)

Kontakt:
Telefon: 07623/4692980
E-Mail: hausverwaltung@ruetschlin.de

Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee,
Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Stadt Rheinfelden (Baden)

Berufshaftpflichtversicherung:
Versicherer: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland, Arnulfstraße 31, 80636 München
Geltungsbereich: Deutschland
Versicherungsschutz gemäß § 34c Abs. 2 Nr. 3 GewO sowie §§ 15, 15a MaBV
Versicherungssumme: mind. 500.000 EUR je Schadensfall, max. 1.000.000 EUR p.a.

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Jessica Rütschin
Adelhauserstr. 10
79618 Rheinfelden (Baden)

EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis gemäß § 19 UStG:
Als Kleinunternehmerin im Sinne des § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben.

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1. Verantwortliche Stelle

Rütschin Hausverwaltung
Jessica Rütschin
Adelhauserstr. 10
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Diese Daten werden aus Sicherheitsgründen und zur Fehleranalyse gespeichert und nach spätestens 7 Tagen gelöscht. Ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO wurde abgeschlossen.

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Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nach deren Abschluss gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

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Lautenschlagerstraße 20
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https://www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de

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